Prawne wymogi związane z budową małej architektury w ogrodzie – co trzeba wiedzieć przed postawieniem szklarni czy ogrodu zimowego?

Wznoszenie różnych obiektów w ogrodzie, takich jak ogrody zimowe, szklarnie ogrodowe, altany czy domki ogrodowe, może wydawać się prostym zadaniem. Niemniej jednak, przed rozpoczęciem budowy warto zapoznać się z przepisami prawa budowlanego, które mogą wymagać zgłoszenia zamiaru budowy, a w niektórych przypadkach – uzyskania pozwolenia na budowę. W zależności od rodzaju obiektu, jego wielkości, funkcji oraz lokalizacji, obowiązują różne zasady, których należy przestrzegać. W tym artykule omówimy, kiedy wymagane są formalności związane z budową, jakie przepisy należy wziąć pod uwagę oraz jak uniknąć potencjalnych problemów związanych z nieprzestrzeganiem prawa budowlanego.

Redakcja dziennikprawny.pl
/
25 czerwca 2025

Kiedy potrzebujemy pozwolenia na budowę?

Zgodnie z obowiązującymi przepisami, budowa niektórych obiektów w ogrodzie może wymagać pozwolenia na budowę, zwłaszcza jeśli chodzi o konstrukcje o większej powierzchni. Zasadniczo, jeśli planujemy budować obiekt o powierzchni przekraczającej 35 m², konieczne będzie uzyskanie pozwolenia na budowę. W przypadku mniejszych obiektów, takich jak szklarnie ogrodowe czy altany, może wystarczyć jedynie zgłoszenie budowy, pod warunkiem że ich powierzchnia nie przekroczy wspomnianego limitu.

Ogród zimowy, który jest zazwyczaj bardziej rozbudowaną konstrukcją, również może wymagać pozwolenia, szczególnie jeśli jest częścią większej budowli lub ma pełnić funkcję użytkową przez dłuższy czas. Warto pamiętać, że każde zgłoszenie budowy, niezależnie od jego rodzaju, musi być zgodne z planem zagospodarowania przestrzennego danego terenu.

Domek ogrodowy, fot. ogrodosfera.pl

Zgłoszenie zamiast pozwolenia

W przypadku obiektów o mniejszej powierzchni, takich jak niewielkie ogrody zimowe, szklarnie, altany czy domki ogrodowe, zamiast pełnej procedury pozwolenia na budowę można złożyć zgłoszenie budowy. Zgłoszenie to jest znacznie prostsze i szybsze, ale wiąże się z koniecznością przedstawienia projektu budowlanego oraz ewentualnych dokumentów technicznych. Po złożeniu zgłoszenia, organ administracji budowlanej ma 30 dni na rozpatrzenie zgłoszenia. Jeśli w tym czasie nie zgłosi żadnych uwag, można rozpocząć budowę.

Ogród zimowy i inne konstrukcje – co musisz wiedzieć?

Ogród zimowy to popularna konstrukcja, która łączy funkcje mieszkalne z ogrodniczymi. W zależności od jego wielkości i sposobu użytkowania, może być traktowany jako rozbudowa istniejącego budynku, co wiąże się z koniecznością uzyskania pozwolenia na budowę. Jeśli planujemy duży ogród zimowy, którego powierzchnia przekroczy 35 m², to musimy zgłosić projekt do odpowiednich organów. Warto pamiętać, że ogrody zimowe, które nie są całkowicie zamknięte, czyli mają otwarte boki i stanowią część ogrodu, mogą nie wymagać zgłoszenia ani pozwolenia, o ile powierzchnia konstrukcji nie przekroczy wymaganego limitu.

Ogród zimowy z poliwęglanu, fot. ogrodosfera.pl

Szklarnie ogrodowe – co musisz wiedzieć?

Szklarnie ogrodowe to inny przykład popularnej małej architektury w ogrodzie. W zależności od ich wielkości i konstrukcji, mogą one wymagać zgłoszenia lub pozwolenia na budowę. W przypadku większych szklarni, szczególnie tych wykorzystywanych w celach komercyjnych, procedura uzyskania pozwolenia na budowę jest obowiązkowa. Dla małych, przydomowych szklarni, które są mniejsze niż 35 m², wystarczy złożyć zgłoszenie budowy. Warto jednak pamiętać, że szklarnie, podobnie jak inne konstrukcje, muszą spełniać wymagania dotyczące bezpieczeństwa, ochrony przed wiatrem, wilgocią oraz muszą być zgodne z planem zagospodarowania przestrzennego.

Szklarnia ogrodowa z poliwęglanu, fot. ogrodosfera.pl

Domki ogrodowe i altany – co jest wymagane?

Domki ogrodowe oraz altany to lekkie konstrukcje, które często stanowią uzupełnienie ogrodów. W przypadku małych altan i domków ogrodowych, których powierzchnia nie przekracza 35 m², wystarczy zgłoszenie budowy. Jeśli jednak planujemy postawić większy domek lub altanę, która będzie miała powierzchnię przekraczającą ten limit, konieczne będzie uzyskanie pozwolenia na budowę. Dla wielu osób altany stanowią atrakcyjny element przestrzeni ogrodowej, ponieważ są one funkcjonalne, a jednocześnie tworzą przyjemne miejsce do relaksu. Ich budowa jest stosunkowo prosta, jednak w przypadku większych konstrukcji należy liczyć się z koniecznością spełnienia wymogów prawnych.

Kiedy należy złożyć wniosek o pozwolenie na budowę?

Pozwolenie na budowę jest wymagane w przypadku obiektów, które przekraczają 35 m² powierzchni, mają stałą konstrukcję lub pełnią funkcję użytkową. W przypadku budowy ogrodu zimowego, dużych szklarni ogrodowych czy stałych domków ogrodowych, konieczne będzie przejście przez całą procedurę administracyjną. Pozwolenie na budowę obejmuje zarówno uzyskanie odpowiednich dokumentów, jak i spełnienie wymagań technicznych oraz ochrony środowiska.

Budowa małej architektury w ogrodzie, w tym ogrodów zimowych, szklarni czy domków ogrodowych, może wiązać się z koniecznością uzyskania odpowiednich pozwoleń i zgłoszeń. W przypadku obiektów mniejszych niż 35 m² wystarczy zazwyczaj zgłoszenie budowy, jednak w przypadku większych konstrukcji konieczne będzie przejście przez pełną procedurę administracyjną. Niezależnie od tego, czy planujemy budowę ogrodu zimowego, szklarni, czy altany, warto zapoznać się z przepisami prawa budowlanego, aby uniknąć nieprzyjemnych konsekwencji. Ogrody zimowe w ogrodosfera.pl to doskonała opcja dla każdego, kto planuje stworzyć przestronną i funkcjonalną przestrzeń ogrodową, zgodną z obowiązującymi przepisami.

Dziękujemy, że przeczytałaś/eś nasz artykuł do końca. Jeśli chcesz być na bieżąco z informacjami prawnymi, zapraszamy do naszego serwisu ponownie!
Jeżeli podobał Ci się artykuł podziel się z innymi udostępniając go w mediach społecznościowych - poniżej masz szybkie linki do udostępnień.