Jak założyć biuro nieruchomości? Jakie formalności się z tym wiążą?

• Jan Wróblewski
• /
• 19 lutego 2021

Na czym polega działalność biura nieruchomości?

Założenie biura nieruchomości to coraz popularniejszy pomysł na biznes. Ma to bezpośredni związek ze wzrostem popytu na mieszkania, który cały utrzymuje się na wysokim poziomie. Czym zatem zajmuje się biuro nieruchomości?

Agencja nieruchomości pełni funkcję pośrednika w zakresie:

• kupna, sprzedaży i dzierżawie nieruchomości, 

• weryfikowania stanu prawnego i faktycznego obiektu 

• weryfikowaniu wartości nieruchomości, 

• prezentowaniu nieruchomości, 

• prowadzeniu negocjacji, 

• doradztwa

• zbieraniu danych i dokumentów,

• braniu udziału w uzgadnianiu treści umów.

Kto może założyć biuro nieruchomości?

Zgodnie z deregulację zawodów od 1 stycznia 2014 roku działalność pośrednika w obrocie nieruchomościami nie wymaga posiadania licencji zawodowej. Do prowadzenia biura nieruchomości nie są konieczne również inne licencje, zezwolenia czy koncesje. Oznacza to, że biuro nieruchomości może założyć każda osoba posiadająca zdolność do czynności prawnych.

Biuro nieruchomości — obowiązek ubezpieczenia

Warunkiem, który należy spełnić, zakładając biuro nieruchomości, jest wykupienie ubezpieczenia. Konkretnie chodzi o ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone w związku z wykonywaniem czynności pośrednictwa. Co ważne chcąc zatrudniać pracowników, ubezpieczenie OC musi obejmować ewentualne szkody, które mogą wyrządzić zatrudnione osoby. Warto wiedzieć, że ubezpieczenia nie trzeba wykupywać od razu. Należy je jednak mieć przed realizacją wykonaniem pierwszych czynności związanych z pośrednictwem.

Obowiązek ubezpieczenia dotyczy:

• osób fizycznych zajmujących się pośrednictwem,

• osób prawnych i jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej,

• wspólników w spółce cywilnej

Ubezpieczenie powinno być ważne przez minimum rok, natomiast suma gwarancyjna polisy nie może być niższa niż równowartość 25 000 euro.

Dziękujemy, że przeczytałaś/eś nasz artykuł do końca. Jeśli chcesz być na bieżąco z informacjami prawnymi, zapraszamy do naszego serwisu ponownie!
Jeżeli podobał Ci się artykuł podziel się z innymi udostępniając go w mediach społecznościowych - poniżej masz szybkie linki do udostępnień.