Prawo budowlane 2023. Sprawdź, co się zmienia

Prawo budowlane 2023. Koniec z pozwoleniem na budowę

Ustawodawca na wprowadzić w 2023 roku zgodę na budowę wszystkich domów jednorodzinnych bez pozwolenia na budowę.

Dzięki zmianom w przepisach Polacy będą mieli możliwość budowy domu o metrażu powyżej 70m² tylko na podstawie zgłoszenia z projektem oraz obowiązkowym podaniem kierownika budowy. Ponadto znacznie uproszczona zostanie procedura odbioru domu. Będzie ona polegała na tym, że tylko i wyłącznie kierownik budowy będzie musiał potwierdzić gotowość do zamieszkania w budynku. 

Co istotne, budowa domów bez pozwolenia na budowę nie ma ograniczeń, które dotyczą powierzchni zabudowy. O pozwolenie będzie trzeba się starać jedynie w wypadku, gdy nasz dom będzie miał więcej niż dwie kondygnacje. Wtedy będzie niezbędne pozwolenie na budowę. 

Samowola budowlana. Kiedy można ją zalegalizować i jak to zrobić?Mikołaj Frączak

Przypominamy, że małe domy, które mają mniej niż 70m² już teraz można budować bez pozwolenia na budowę. Nie jest także potrzebny kierownik budowy. 

Jakie inwestycje budowlane mają być zwolnione z pozwolenia na budowę? 

Ustawodawca ma finalnie także rozszerzyć listę o inne inwestycje, które będą zwolnione z pozwolenia na budowę. Zwolnienie będzie dotyczyło: 

• wolnostojących elektrowni wiatrowych, których wysokość nie przekracza 3m (nie trzeba również zgłaszać ich budowy),
• wolnostojących elektrowni wiatrowych o wysokości od 3m do 12m oraz mocy nieprzekraczającej mocy mikroinstalacji, w wypadku gdy ich lokalizacja od granicy działki nie jest mniejsza, niż wysokość elektrowni (wymaga tylko zgłoszenia), 
• budowy zbiorników na wody opadowe, które będą miały pojemność do 3m³, 
• budowy wylotów do cieków naturalnych i budowa zbiorników na wody opadowe lub roztopowe o pojemności od 3m³ do 10m³ (będzie wymagała tylko zgłoszenia). 

Zmiany w prawie budowlanym 2023. Co jeszcze się zmieni?  

Ponadto ustawodawca ma w planie wprowadzenie szeregu innych zmian w prawie budowlanym: 

• stworzenie Bazy Projektów Budowlanych, 
• znaczne usprawnienie procedury oddawania do użytkowania obiektów budowlanych, 
• rozbudowę portalu E-budownictwo, 
• wprowadzenie Elektronicznej Książki Obiektu Budowlanego, 
• ułatwienie procedury oddawania obiektów budowlanych do użytkowania, 
• przywrócenie rzeczoznawstwa budowlanego jako samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie, 
• rozwinięcie systemu Elektronicznego Dziennika Budowy, 
• wprowadzenie Elektronicznego Centralnego Rejestru osób posiadających Uprawnienia Budowlane (system e-CRUB), 
• wprowadzenie kar za nieterminowe wydawanie decyzji o pozwoleniu na rozbiórkę obiektów, 

Elektroniczne pozwolenie na budowę już wkrótce? Zobacz, jakie zmiany nas jeszcze czekająMartyna Kowalsk

• rozszerzenie katalogu obiektów budowlanych oraz robót budowlanych, które są zwolnione z obowiązku otrzymania pozwolenia na budowę.

Celem wprowadzania zmian jest w szczególności ułatwienie i stworzenie możliwości szybszego rozpoczęcia budowy domu. Przepisy mają być przede wszystkim przyjaźniejsze dla obywateli, a także ułatwiać codzienną pracę branży budowlanej.

Dziękujemy, że przeczytałaś/eś nasz artykuł do końca. Jeśli chcesz być na bieżąco z informacjami prawnymi, zapraszamy do naszego serwisu ponownie!
Jeżeli podobał Ci się artykuł podziel się z innymi udostępniając go w mediach społecznościowych - poniżej masz szybkie linki do udostępnień.