UOKiK stawia zarzuty Santander Bank Polska. Chodzi o wcześniejszą spłatę kredytu

Wcześniejsza spłata kredytu – na jakich zasadach?

Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów przypomina, że jeśli kredytobiorca całkowicie spłaci przed terminem kredyt hipoteczny, zaciągnięty po 21.07.2017 r. bank ma obowiązek proporcjonalnego rozliczenia kosztów pobranych w związku z zawarciem umowy kredytowej.

Już w maju 2022 roku, Prezes UOKiK Tomasz Chróstny wszczął 17 postępowań wyjaśniających. Dotyczyły one banków, na które poskarżyli się konsumenci w związku z problemami związanymi z rozliczeniem kosztów kredytu hipotecznego, który został wcześniej spłacony w całości. 

Według ustaleń UOKiK do Santander Banku wpłynęła seria reklamacji od konsumentów, którzy zdecydowali się na wcześniejszą spłatę kredytów hipotecznych udzielonych między 22.07.2017 a 16.05.2022 r. „Kredytobiorcy wnosili o proporcjonalne rozliczenie kosztów pobranych w związku z udzieleniem kredytu, w tym np. prowizji. Z dotychczasowych ustaleń Prezesa UOKiK wynika, że bank negatywnie rozpatruje takie roszczenia” – informuje Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów w najnowszym komunikacie. 

Wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego w świetle prawa

Prawną możliwość wcześniejszej spłaty, bądź nadpłaty kredytu hipotecznego gwarantuje artykuł 38. Ustawy o kredycie hipotecznym oraz nadzorze nad pośrednikami rynku hipotecznego i agentami z 23 marca 2017 r. (Dz.U. 2017 poz. 819). Z kolei obowiązek rozliczenia się z kredytobiorcą wynika z artykułu 39. tej samej ustawy.

Wakacje kredytowe. Już 550 skarg na banki! Będą kary?Michał Górecki

Zarzuty dla Santander Bank Polska

Jak informuje Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów, prezes tej instytucji zdecydował o postawieniu zarzutów Santander Bank Polska stosowania praktyki naruszającej zbiorowe interesy konsumentów. 

Prezes UOKiK Tomasz Chróstny tłumaczy, że „- Zarzut dotyczy niezwracania konsumentom, którzy całkowicie spłacili kredyt hipoteczny przed terminem, należnej im w takich sytuacjach kwoty”. Jak wyjaśnia dalej: „w przypadku wcześniejszej spłaty, banki mają obowiązek rozliczenia się z kredytobiorcami. Takie rozliczenie powinno obejmować wszystkie koszty kredytu. W naszej opinii wynika to z obowiązujących przepisów prawa. Przepisy te są analogiczne jak w przypadku kredytów konsumenckich, gdzie banki początkowo stanowczo kwestionowały działania Urzędu, zaś ostatecznie dostosowały się do wyroku TSUE z 2019 r. i TSUE z 2019 r.. Rozliczenie pobranych opłat powinno się odbywać według najprostszej i najbardziej sprawiedliwej metody liniowej. W postępowaniach wyjaśniających przyglądamy się również praktykom innych banków i nie wykluczamy stawiania dalszych zarzutów” – czytamy w opinii zamieszczonej na stronie UOKiK. 

Bankowi za naruszenie zbiorowych interesów konsumentów grozi kara finansowa do 10% rocznego obrotu. 

Dziękujemy, że przeczytałaś/eś nasz artykuł do końca. Jeśli chcesz być na bieżąco z informacjami prawnymi, zapraszamy do naszego serwisu ponownie!
Jeżeli podobał Ci się artykuł podziel się z innymi udostępniając go w mediach społecznościowych - poniżej masz szybkie linki do udostępnień.