Czy można sprzedawać ziemię cudzoziemcom?

Wraz z wygaśnięciem okresu przejściowego w 2016 roku, obywatele Unii Europejskiej i Europejskiego Obszaru Gospodarczego uzyskali prawo do nabycia nieruchomości rolnych w Polsce na takich samych zasadach, co Polacy. Jednak wprowadzono jeden wymóg, który spowodował ogromny spadek sprzedaży ziemi cudzoziemcom. Jaki?

Anna Petynia-Kawa
/
24 kwietnia 2023

Nowe przepisy od 2016 roku

W roku 2016 wygasł tzw. okres przejściowy, który ograniczał możliwość nabycia nieruchomości rolnych przez cudzoziemców. Od tamtej pory obywatele Unii Europejskiej (UE) oraz Europejskiego Obszaru Gospodarczego (EOG) mogą nabywać nieruchomości rolne w Polsce na tych samych zasadach co obywatele polscy.

Coraz więcej cudzoziemców pracuje w Polsce. Ile zarabiają?Monika Świetlińska

W związku z tym wprowadzono wymóg 5-letniego zamieszkiwania w Polsce jako warunek nabycia nieruchomości rolnych.

Ilu cudzoziemców nabyło grunty w latach 2010-2015?

Jaką skalę miało nabywanie nieruchomości rolnych przez cudzoziemców pokazują miarodajnie dane, które dotyczą nieruchomości sprzedawanych za zezwoleniem MSWiA.

I tak, w latach 2010-2015, za zezwoleniem MSWiA zostało sprzedane osobom z zagranicy, które nie są Polakami łącznie 4 949,27 ha:

2010 – 799,79 ha;
2011 – 1000,51 ha;
2012 – 1021,28 ha;
2013 – 660,90 ha;
2014 – 1020,74 ha;
2015 – 446,05 ha.

Obecny rząd wprowadził skuteczne regulacje, które ograniczają możliwość nabycia ziemi rolnej przez osoby, które nie są rolnikami. W życie weszły one w 2016 roku.

Ile grozi za organizację nielegalnego przekraczania granicy?Monika Świetlińska

Spadek sprzedaży ziemi cudzoziemcom

Dla porównania, w latach 2016-2022 za zezwoleniem MSWiA sprzedano cudzoziemcom łącznie 191,1 ha:

2016 – 64,78 ha;
2017 – 5 ha;
2018 – 14,19 ha;
2019 – 35,32 ha;
2020 – 21,68 ha;
2021 – 20,5 ha;
2022 – 29,63 ha.

W okresie od 2008 do 2015 roku, Zasób Własności Rolnej Skarbu Państwa sprzedał 695,33 ha nieruchomości cudzoziemcom, w tym 262,84 ha stanowiło nieruchomości rolne, a średnia wielkość sprzedanej nieruchomości rolnych dla cudzoziemców wyniosła 14,60 ha.

W okresie od 2016 do 2022 roku, sprzedaż nieruchomości cudzoziemcom z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa wyniosła 380,21 ha, a jedynie 48,98 ha stanowiło nieruchomości rolne. Średnia wielkość sprzedanej nieruchomości rolnych dla cudzoziemców wyniosła zaledwie 1,53 ha.

Dziękujemy, że przeczytałaś/eś nasz artykuł do końca. Jeśli chcesz być na bieżąco z informacjami prawnymi, zapraszamy do naszego serwisu ponownie!
Jeżeli podobał Ci się artykuł podziel się z innymi udostępniając go w mediach społecznościowych - poniżej masz szybkie linki do udostępnień.