Jakie są zasady uzyskania środków na zakup własnego mieszkania?

Bezpieczny kredyt 2%

Od 1 lipca 2023 roku istnieje możliwość skorzystania z programu „Pierwsze mieszkanie”, w ramach którego osoby planujące zakup pierwszej w życiu nieruchomości mogą ubiegać się o tzw. bezpieczny kredyt 2%.

Rządowa inicjatywa zakłada wsparcie kredytobiorców poprzez system dopłat do rat kredytu mieszkaniowego – stanowią one różnicę między stałą stopą ustaloną na podstawie średniego, pomniejszonego o marżę, oprocentowania kredytów o stałej stopie w bankach kredytujących, a oprocentowaniem kredytu zgodnie ze stopą 2%.

Przyznany na niniejszych warunkach kredyt można wykorzystać na zakup (zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym) mieszkania lub domu jednorodzinnego.

Czy szybsza spłata kredytu hipotecznego zawsze jest opłacalna?Anna Petynia-Kawa

Jego wysokość ustalona została na poziomie do pół miliona złotych, a w przypadku, gdy gospodarstwo domowe prowadzone jest wspólnie przez małżonków lub w skład takiego gospodarstwa wchodzi co najmniej jedno dziecko – do 600 tysięcy złotych.

Korzystanie z analizowanych dopłat do rodzinnego kredytu mieszkaniowego możliwe jest przez 10 lat.

Co niezwykle istotne, marża banku udzielającego kredytu nie może być wyższa od marży innych tego typu kredytów, które ma on w swojej ofercie.

Omawiane przedsięwzięcie w obecnym kształcie ważne jest do 2027 roku i skierowane do osób poniżej 45 roku życia.

Mieszkanie bez wkładu własnego

Kolejnym wartym odnotowania rządowym programem, mającym na celu wsparcie potencjalnych kupujących w urzeczywistnieniu marzenia o własnej nieruchomości, jest „Mieszkanie bez wkładu własnego”.

Kredytobiorca otrzymuje tu gwarancję na część kredytu hipotecznego, zaciągniętego nie tylko na sam zakup mieszkania czy domu jednorodzinnego, ale także na jego budowę.

Kredyty mieszkaniowe – co warto wiedzieć na ich temat?Rafał Stępniewski

Wysokość łączna objętej wspomnianą gwarancją części kredytu hipotecznego oraz wkładu własnego kredytobiorcy nie może:

• przekroczyć 200 tysięcy złotych,

• być wyższa niż 20% całkowitej kwoty wydatków, w celu pokrycia których zaciągnięty został dany kredyt (w przypadku zmiennej stopy procentowej) lub 30% takich wydatków (przy stałej bądź okresowo stałej stopie procentowej).

Udzielona gwarancja zastępuje wymóg wniesienia wkładu własnego, grupą docelową programu są natomiast osoby, mające zdolność kredytową, a nieposiadające środków na wkład własny oraz prawa własności innego mieszkania lub domu jednorodzinnego.

Mieszkanie za remont

Coraz więcej polskich miast i gmin (m.in. Kraków, Kielce, Kędzierzyn-Koźle, Łódź, Katowice, Szczecin czy Gdańsk) uruchamia także w swoich administracyjnych granicach program określany jako „Mieszkanie za remont”.

Umożliwia on wynajęcie na preferencyjnych warunkach mieszkania komunalnego pod warunkiem wcześniejszego zobowiązania się najemcy do przeprowadzenia remontu danego lokalu bez prawa ubiegania się o zwrot poniesionych kosztów.

Jak działa odwrócona hipoteka?Michał Górecki

Warunki uczestnictwa w poszczególnych edycjach mogą różnić się zależnie od miejsca ich przeprowadzania oraz liczby dostępnych nieruchomości, najczęściej jednak program pozwala również na późniejsze wykupienie takich mieszkań w ramach niezwykle korzystnych ofert.

Dziękujemy, że przeczytałaś/eś nasz artykuł do końca. Jeśli chcesz być na bieżąco z informacjami prawnymi, zapraszamy do naszego serwisu ponownie!
Jeżeli podobał Ci się artykuł podziel się z innymi udostępniając go w mediach społecznościowych - poniżej masz szybkie linki do udostępnień.