Kto może skorzystać z prawa pierwokupu?
Kto ma pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości, kiedy właściciel decyduje się ją sprzedać? Jakie instytucje czy osoby mogą wykorzystać swoje prawo pierwokupu, aby zyskać przewagę na rynku nieruchomości? Czy każda gmina, agencja rządowa czy też osoba fizyczna może skorzystać z tego narzędzia?

- Katarzyna Leszczak
- /
- 24 lipca 2024
Prawo pierwokupu jest istotnym narzędziem prawnym, które daje pewnym podmiotom możliwość pierwszeństwa w nabyciu określonej nieruchomości. To narzędzie ma na celu ochronę interesów zarówno publicznych, jak i prywatnych, zapewniając określonym grupom priorytet w procesie sprzedaży. Kto zatem może skorzystać z prawa pierwokupu? Odpowiedź na to pytanie znajdziemy w przepisach prawa oraz praktyce rynkowej.
Gminy i inne jednostki samorządu terytorialnego
Jednym z najważniejszych podmiotów uprawnionych do skorzystania z prawa pierwokupu są jednostki samorządu terytorialnego, takie jak gminy, powiaty i województwa. Mają one prawo do pierwokupu w przypadku sprzedaży nieruchomości położonych na ich terenie, szczególnie jeśli nieruchomość ta jest istotna z punktu widzenia lokalnych planów zagospodarowania przestrzennego czy planów inwestycyjnych. Dzięki temu samorządy mogą lepiej planować rozwój swoich terenów, realizować inwestycje publiczne i dbać o interesy swoich mieszkańców.
O co pytać przy kupnie mieszkania? Anna Pakaszewska-Cetera
Agencje i instytucje rządowe
Kolejną grupą podmiotów, które mogą skorzystać z prawa pierwokupu, są różnego rodzaju agencje i instytucje rządowe, takie jak Agencja Nieruchomości Rolnych, Agencja Mienia Wojskowego czy Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa. Prawo pierwokupu jest dla nich narzędziem pozwalającym na realizację celów strategicznych, takich jak rozwój rolnictwa, ochrona zasobów naturalnych czy zarządzanie mieniem skarbu państwa. Dzięki temu mogą one efektywnie nabywać nieruchomości niezbędne do realizacji swoich statutowych zadań.
Czy właściciel może wchodzić do wynajmowanego mieszkania, gdy nie ma lokatora? Małgorzata Łaziuk
Osoby fizyczne i prawne
Nie tylko instytucje publiczne mogą korzystać z prawa pierwokupu. W pewnych sytuacjach również osoby fizyczne i prawne mają takie prawo. Przykładem mogą być współwłaściciele nieruchomości, którzy mają prawo do pierwokupu udziału innego współwłaściciela. Ponadto, najemcy lokali mieszkalnych mogą mieć prawo do pierwokupu, jeśli przez określony czas zamieszkiwali daną nieruchomość i umowa najmu przewiduje taką możliwość. Prawo pierwokupu może być również przyznane na mocy umowy między sprzedawcą a potencjalnym nabywcą.
Czy gmina może mi zabrać część działki na drogę?Katarzyna Leszczak
Prawo pierwokupu jest ważnym mechanizmem prawnym, który umożliwia określonym podmiotom nabycie nieruchomości przed innymi zainteresowanymi. Skorzystać z niego mogą zarówno jednostki samorządu terytorialnego, agencje rządowe, jak i osoby fizyczne oraz prawne. Zrozumienie, kto ma prawo do pierwokupu, jest ważne dla prawidłowego funkcjonowania rynku nieruchomości oraz realizacji różnorodnych celów publicznych i prywatnych. Dzięki temu narzędziu możliwe jest skuteczne planowanie i realizacja inwestycji, a także ochrona interesów lokalnych społeczności oraz strategicznych zasobów państwa.
Dziękujemy, że przeczytałaś/eś nasz artykuł do końca. Jeśli chcesz być na bieżąco z
informacjami prawnymi, zapraszamy do naszego serwisu ponownie!
Jeżeli podobał Ci
się
artykuł podziel się z innymi udostępniając go w mediach społecznościowych - poniżej
masz
szybkie linki do udostępnień.