Zimowe obowiązki. Co musisz o nich wiedzieć?

• Małgorzata Łaziuk
• /
• 26 listopada 2024

Zima — o czym trzeba pamiętać?

Obowiązki właściciela posesji w okresie zimowym są regulowane przepisami prawa, w szczególności Ustawą z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach. Do najważniejszych zadań należy zapewnienie bezpieczeństwa na terenie posesji oraz w jej najbliższym otoczeniu, co wiąże się z koniecznością regularnego odśnieżania i usuwania oblodzenia. Obowiązki te mają na celu ochronę zdrowia i życia osób korzystających z chodników czy przejść znajdujących się w pobliżu posesji.

Zgodnie z art. 5 wspomnianej ustawy, właściciel nieruchomości musi usuwać śnieg, lód i błoto z chodnika przylegającego bezpośrednio do posesji. Chodnik w tym kontekście oznacza wydzieloną część drogi przeznaczoną dla pieszych, która leży wzdłuż granicy nieruchomości. Należy pamiętać, że obowiązek ten dotyczy jedynie bezpośrednio przylegających do nieruchomości, a w przypadku miejsc oddzielonych pasem zieleni — ten obowiązek spoczywa na zarządcy drogi.

Kiedy zmienić opony na zimowe? Michał Górecki

Czynność usuwania śniegu i lodu powinna być wykonana w sposób nieutrudniający poruszania się pieszym. Śnieg można gromadzić w miejscu, gdzie nie będzie przeszkadzał w ruchu, a lód należy posypywać materiałami zwiększającymi przyczepność, jak piasek czy sól. Nieprzestrzeganie tych obowiązków może skutkować nałożeniem mandatu karnego przez odpowiednie służby, np. straż miejską, a także odpowiedzialnością cywilną w przypadku wypadków wynikających z zaniedbań.

Właściciel posesji musi również zadbać o bezpieczeństwo konstrukcji budynków, szczególnie dachów, na których gromadzą się duże ilości śniegu. Ustawa Prawo budowlane (art. 61) nakłada obowiązek usuwania śniegu i lodu z dachów, rynien oraz innych elementów budynków, które mogą stanowić zagrożenie dla osób i mienia. 

Ich zaniedbanie może prowadzić nie tylko do sankcji finansowych, ale także do odpowiedzialności za ewentualne szkody. Regularne wywiązywanie się z tych obowiązków nie tylko spełnia wymogi prawne, ale także przyczynia się do zwiększenia bezpieczeństwa i komfortu wszystkich użytkowników przestrzeni publicznej.

Kto odpowiada za uraz?

Odpowiedzialność za uraz spowodowany np. upadkiem na oblodzonym chodniku zależy od konkretnej sytuacji, w szczególności od tego, kto zaniedbał swoje obowiązki wynikające z prawa. 

Jeżeli uraz miał miejsce na chodniku przylegającym bezpośrednio do nieruchomości, odpowiedzialność ponosi właściciel lub zarządca tej posesji. W przypadku zaniedbania tych obowiązków poszkodowany może dochodzić odszkodowania od właściciela nieruchomości.

Gdy chodnik nie przylega bezpośrednio do posesji, np. jest oddzielony pasem zieleni, odpowiedzialność za jego stan spoczywa na zarządcy drogi (najczęściej gminie lub innym organie administracyjnym).

Jaki mandat grozi za jazdę nieodśnieżonym samochodem?Jakub Stasak

Jeśli uraz nastąpił w wyniku spadającego śniegu lub lodu z dachu, odpowiedzialność ponosi właściciel lub zarządca budynku, który jest zobowiązany do regularnego usuwania takich zagrożeń zgodnie z przepisami Prawa budowlanego (art. 61).

Aby ustalić odpowiedzialność ważne jest udokumentowanie zdarzenia (np. zdjęcia, zeznania świadków) i określenie, kto był zobowiązany do utrzymania bezpieczeństwa w danym miejscu. Poszkodowany może również zgłosić sprawę do ubezpieczyciela, jeśli właściciel lub zarządca posesji posiada odpowiednie ubezpieczenie OC. W razie braku porozumienia w drodze polubownej sprawę można skierować na drogę sądową.

Czy warto posiadać ubezpieczenie?

Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej (OC) właściciela posesji jest niezwykle przydatne w przypadkach, gdy na skutek zaniedbań dochodzi do wypadków, takich jak upadki na oblodzonym chodniku czy urazy spowodowane spadającym śniegiem lub lodem z dachu. Polisa zabezpiecza finansowo właściciela nieruchomości, pozwalając pokryć roszczenia poszkodowanych bez konieczności ponoszenia kosztów z własnej kieszeni.

Warto jednak pamiętać, że polisa nie zwalnia z obowiązku dbałości o bezpieczeństwo – ubezpieczyciel może odmówić wypłaty odszkodowania, jeśli zostanie wykazane rażące zaniedbanie obowiązków, np. brak odśnieżania chodnika przez dłuższy czas.

Dziękujemy, że przeczytałaś/eś nasz artykuł do końca. Jeśli chcesz być na bieżąco z informacjami prawnymi, zapraszamy do naszego serwisu ponownie!
Jeżeli podobał Ci się artykuł podziel się z innymi udostępniając go w mediach społecznościowych - poniżej masz szybkie linki do udostępnień.